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房貸應該怎么還?哪一種還款方式適合你? 海南樓盤，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

當你去辦理海南購房貸款時，你需要考慮一個問題，那就是你要選擇哪種還款方式，要知道不同的還款方式可能會帶來不同的結果，你需要選擇適合自己的還款方式才可以。小編今天為大家總結了幾個還款方式的優缺點和適用人群，趕緊來看看吧。

1、 等額本金還款

等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

優點：這類還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會漸漸減輕。

缺點：開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。

適合人群：收入高且還款壓力不大的人群。

2、等額本息還款

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

優點：每個月還給銀行固定金額，開始幾年的月供金額要明顯比等額本金小。

缺點：開始幾年償還的很大一部分都是利息，在同等條件下所償還的總利息要比等額本金多。

適合人群：收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭

3、 固定利率還款

固定利率就是指在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率怎么變動，借錢方都根據固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。

優點：利率固定，若未來利率增加，房貸利率也不會增加，買賣雙方準確計算成本與收益也十分方便。

缺點：風險較大，利率或下調

適合人群：收入較固定，或對加息預期有較好判斷的人群。

4、氣球貸

“氣球貸”是以一個較長期限來計算月供，但以短期貸款期限確定貸款利率的方式，客戶在前期分期償還本息，剩余本金到期一次償還，簡單來說，就是長貸短供。因其前期每期還款金額較小，在貸款到期日還款金額較大，“前小后大”像是一個氣球的樣子，所以就命名為“氣球貸”。

優點：“氣球貸”有“低利率、低月供”的優勢，它實現了利率較低、每期還款額較小的功能。

缺點：醉后一期還款金額較大，客戶到期償還貸款壓力增大。

適合人群：適用未來收入呈上升趨勢、還款能力較強的客戶。

以上就是小編為大家整理的還款方式的相關知識，希望可以幫到你們。

海南省買房優勢：海南省房價，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業群，也沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

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