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買了平房可以退房嗎？質(zhì)量不合格如何退房？ 海南樓盤，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海南購房誤區(qū)里。

如果你購買的房屋不合意想要退房，你可以先向開發(fā)商發(fā)出退房通知，但是前提是必須要符合退房條件，提出的退房申請才能得到允許，那么買了平房后可以退房嗎？平房質(zhì)量不合格如何退房？

買了平房可以退房嗎？

海南買房容易退房難，這是人的共識，買了平房后想要退房那就必須符合退房條件才可以。

根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)海南買房者催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，海南買房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在海南買房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過海南買房者同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，海南買房者有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南買房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，海南買房者可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還海南買房者交納的房款。’

根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南買房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。

平房質(zhì)量不合格如何退房？

購買的平房如果質(zhì)量不合格，那就符合退房的條件，按照正常的退房流程就可以了。

海南買房人可經(jīng)過掛號信、傳真或者電話的方式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由商品房開發(fā)商承當(dāng)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費(fèi)等。

如海南購房合同中商定了退房的賠償規(guī)范，按合同商定處置，合同商定的賠償規(guī)范缺乏補(bǔ)償損失的，可另行請求賠償；因海南購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商分歧等緣由導(dǎo)致退房的，開發(fā)商無需承當(dāng)賠償責(zé)任。

海南買房人提出退房請求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買房人曾經(jīng)支付的全部房款，并且擔(dān)任辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽署前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)替代海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

以上就是關(guān)于購買的平房是否可以退房以及如何退房的介紹了，此外，如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南買房者后，又把海南房子抵押給他人，海南買房者查明后，就可認(rèn)定海南購房合同無效，要求退房。

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