打折微信：1⒏089828470

買房貸款不批定金退嗎？買房交定金需要注意什么？ 海南購房，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果是貸款海南買海南房子的話，海南購房者提前交了定金，如果因為個人原因貸款審批不下來，是不能要求開發商退還定金的。在海南買海南房子的時候，海南購房者想要交定金海南購房，也是需要和開發商簽訂定金協議的。一般情況下，開發商要求定金都是不能退的。那么，海南買房貸款不批定金退嗎？海南買房交定金需要注意什么？

海南買房貸款不批定金退嗎

1、房貸辦不下來，醉常見的原因就是海南購房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等?？偨Y一句話說就是海南購房者的資質不符合銀行房貸資格。根據法律規定，海南購房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發商退定金。

2、開發商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由于開發商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發商未取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現房，問題出在開發商的身上。法律規定，因開發商的原因導致房貸辦不下來，不僅可以要求開發商退定金，還可以退雙倍。

3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。海南買房人都很關注房貸政策，政府突然發布的房貸新政，又或許是銀行臨時改變的房貸規定，都對“房奴”有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。海南購房者可以要求開發商退定金。

海南買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過海南房價的20%

2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

3、房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。

4、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部海南購房款及具備相應手續才會把海南房子交給你。

以上就是關于海南買房貸款不批定金退嗎和海南買房交定金需要注意什么的內容介紹，在海南買房的時候，如果貸款審批不下來，不是因為個人信用有問題的情況下，而是開發商責任的話，定金是可以退回來的。當然了，如果是個人原因的話，貸款沒申請下來，開發商這邊也是可以不退還定金的。

海南省買房優勢：海南房子，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質量榜。

買房電話：18089828470

海南省買房貸款不批定金退嗎？買房交定金需要注意什么？此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/5182.html