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房屋買賣合同違約金怎么賠？房屋買賣合同法律依據有哪些？ 海南房產網，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南省買海南省房子對一個家庭來講是一件大事情，如果要簽訂房屋買賣合同的話，大家一定要謹慎注意合同上的細節條款，避免日后出現糾紛，如果出現了合同糾紛的話，一般是需要繳納違約金的，那么房屋買賣合同違約金怎么賠？房屋買賣合同法律依據有哪些？我們來了解一下關于房屋買賣合同違約金的處理方法吧。

房屋買賣合同違約金怎么賠？

1、由于違約金是海南購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。

2、至于違約金的約定，海南購房者可根據違約情況就違約數額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，海南購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。由此，約定的違約金在性質上就視為違約時的損失賠償。

3、既然海南購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規定的。

房屋買賣合同法律依據有哪些？

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

對于違約方來講，及時的繳納房屋買賣合同，違約金也是必須的，要注意按照法律規定來繳納違約金，以上就是關于房屋買賣合同違約金怎么賠和房屋買賣合同法律依據有哪些的相關介紹，大家在海南省買海南省房子這件事情上一定要謹慎，做好處理原則。

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