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復(fù)式是否屬于住宅？選購(gòu)復(fù)式住宅要看哪些因素？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買(mǎi)房選擇。

在有的朋友心目中，只有整張的一層海南房子才屬于住宅樓房，其實(shí)并不是這樣，住宅海南房子并沒(méi)有局限一種，現(xiàn)在海南房子的類(lèi)型也有很多，很多種類(lèi)型的海南房子都可以用作住宅，現(xiàn)在比較火熱的一種海南房子復(fù)式樓房也是很多朋友都比較關(guān)注的，那我們來(lái)講一下復(fù)式是否屬于住宅？選購(gòu)復(fù)式住宅要看哪些因素？

復(fù)式是否屬于住宅？

是的，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)時(shí)每個(gè)地方的政策不一樣。

公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20％），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。

選購(gòu)復(fù)式住宅要看哪些因素？

1、看設(shè)計(jì)和布局

復(fù)式房上層主要是主人休息空間，主要功能區(qū)包括主臥、主衛(wèi)、書(shū)房或兒童房。如果條件允許，能附設(shè)儲(chǔ)藏室是很好的選擇。下層安排公共活動(dòng)娛樂(lè)的空間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。這主要是考慮主、客分區(qū)，可以使主人活動(dòng)空間更加私密。

2、看樓梯

選擇樓梯要點(diǎn)在于樓梯既不能占去太多空間，也要方便實(shí)用安全可靠，一般樓梯踏步的寬度不能小于0．9米，梯級(jí)高度也不能大于0．18米，坡度也不能過(guò)陡，這樣才能方便搬運(yùn)家具和日常居住。同時(shí)樓梯的設(shè)計(jì)也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性，方便海南購(gòu)房者進(jìn)行裝飾和布置。

3、看衛(wèi)生間和廚房

選擇復(fù)式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。如果在主人休息的上層空間沒(méi)有設(shè)置衛(wèi)生間，會(huì)造成很大的不便。因此如面積允許，應(yīng)考慮在主臥內(nèi)單獨(dú)設(shè)置主衛(wèi)生間，在樓下設(shè)置客人衛(wèi)生間。廚房面積應(yīng)該在6平方米左右，如成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房進(jìn)行操作。如果廚房能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，不僅可放置冰箱，還能保證采光效果。

4、看上層的高度

無(wú)論是哪種戶(hù)型的海南房子高度越高，空間感就會(huì)越強(qiáng)，采光通風(fēng)也相應(yīng)越好，但在復(fù)試戶(hù)型中如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會(huì)給人帶來(lái)壓抑感，因此海南購(gòu)房者要測(cè)量閣樓的高度。對(duì)于采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂?shù)吞幱袝r(shí)應(yīng)保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。

以上就是復(fù)式是否屬于住宅？選購(gòu)復(fù)式住宅要看哪些因素的全部?jī)?nèi)容，復(fù)式樓房也分幾種，有的復(fù)式樓房是屬于公寓性質(zhì)的，有的復(fù)式可樓房是屬于住宅性質(zhì)的，所以大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要了解清楚，不過(guò)這兩種海南房子的主要作用都是用來(lái)居住的，大家選購(gòu)的時(shí)候要多注意。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來(lái)瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬(wàn)寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過(guò)冬的老年人，進(jìn)入11月份開(kāi)始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥(niǎo)度假聚焦地。，海南省新房。

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