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購房合同注意事項2018 購房合同問題 海南省樓盤，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南省購房合同的重要性，相信大家都還是比較清楚的，但是很多人都不知道在簽訂海南省購房合同的時候要注意一些細節問題，只知道在簽海南省購房合同的時候要注意查看合同條款，但是合同條款的內容是否存在問題，很多人并不清楚如何看，今天小編就來講講海南省購房合同的注意事項，海南省購房合同常見問題有哪些？

一、海南省購房合同注意事項2018

1、海南省購房者在簽訂合同時，要明確交房時間，以資金不足延遲交房的情況頻頻發生，開發商常在預售合同上大做文章，利用“合理順延”權利過長延遲交房時間。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

2、合同中約定“五證”“二書”不能少。“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

3、海南省購房合同應明確說明房屋是否帶裝修，一些關于質量細節要求的描述均要寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。

二、海南省購房合同常見問題

1、對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。

2、發展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協議內容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。

3、在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。

以上就是關于海南省購房合同注意事項以及海南省購房合同常見問題的介紹了，小編上面講到的幾點注意事項和問題并不完整，只是大家在海南省房產交易中比較常見的現象，但是在實際操作中，還有很多需要注意的地方，大家在海南買房之前還需要自己多去了解一些相關的內容。

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