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收新房要怎么驗房？驗房的時候出現問題怎么辦？ 海南二手房，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區里。

每個人買完海南房子都是期待趕緊入住的，但是交房的時候是一定要符合條件的，這就是你要驗房的作用，很多人不會驗房，很多在質量或者一些小的地方被開發商，或者賣方坑的，此時你應該get一下驗房的技巧，下面是小編對收海南新房要怎么驗房？驗房的時候出現問題怎么辦的知識分析，一起學習了解一下吧。

收海南新房要怎么驗房？

1、主要檢查裝修、水電、戶型面積、主體結構問題。比如樓地面是否平整？墻面是否有裂痕？室內樓梯是否有缺損？門窗安裝軌道是否順暢？進戶門是否有磕碰和刷漆？陽臺設備有無破損？給水是否配套齊全？排水是否正常？等問題。

2、在海南新房驗房的時候往往很多業主都會發現小區的設施并不完善，如綠化，道路等。因此各位海南購房者在簽訂合同時，不僅要對房間進行核驗，也要對小區環境查驗。如果開發商沒有按照合同承諾的做出相應的設施，那么業主就可以通過業主委員會與開發商進行協商并且找到解決方法。

3、這個問題是比較嚴重的，先驗房后簽字是很重要的。因為驗房時如果發現問題的話，業主有權拒絕簽署入住同意單，對于開發商證件不齊全的話業主可以直接拒絕收房，只有等證件齊全之后才能簽署入住單。

4、在進行海南新房驗房時，必須要按照房屋的驗收表來進行驗收。也就是說每一項驗收都必須要對照實體逐一檢驗，醉后還要向開發商索要一份驗收表留存。

驗房的時候出現問題怎么辦？

1、修補許諾疑問：首要與開發商斷定假如驗房時發現了疑問，開發商許諾在多長時刻內進行補葺和業主與開發商需求簽定哪些修補單之類的單據。

2、水路、電路疑問：假如發現水、電路疑問要具體在驗樓單上予以注明。因為上述疑問構成業主不能收樓的，要在驗樓單上具體注明不予收樓的因素并請求開發商簽字、蓋章。

3、計劃疑問：如今有些開發商在未奉告和得到業主贊同的狀況下私行改變計劃計劃，實習上依據《商品房出售辦理辦法》的規則，在這種狀況下咱們相同能夠請求退房。

4、上、下水疑問：上、下水不通疑問在驗房時也對比常見，應請求開發商查看后闡明致使疑問的因素。在疑問處理后再行收房。

當我們跟隨小編對收海南新房要怎么驗房？驗房的時候出現問題怎么辦的知識學習了解后，我們知道了原來海南買海南房子關鍵的部分是驗房，只有會驗房，才知道這個海南房子的質量好不好，你買的海南房子符不符合要求，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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