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房屋合同違約金是怎樣？房屋合同違約如何解決？ 海南新房，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

海南房產(chǎn)整個的交易是現(xiàn)在的人們很注重的問題，整個事件的辦理進(jìn)行也不是太輕松，而主要增加難度的也是有些細(xì)節(jié)，這里面包含的也就很廣了，除了有一些因素，還會有幾個特殊的流程，而海南房產(chǎn)的合同簽署也包含在內(nèi)，有時若沒操作好合同也是會出現(xiàn)違約的情況，那么房屋合同違約金是怎樣？房屋合同違約如何解決？

房屋合同違約金是怎樣？

1．有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。

2．沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付海南購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

房屋合同違約如何解決？

1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租．轉(zhuǎn)借給他人使用的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

（4）拖欠房租累計1個月以上的。

2．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5％支付甲方滯納金。

3．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋合同違約金是怎樣？房屋合同違約如何解決的全部介紹，房屋合同簽署工作是一項非常麻煩的工作，因而在進(jìn)行辦理的時候一定要很仔細(xì)，不然的話也是會有一些可能去引發(fā)意外的情況，當(dāng)然違約的一些規(guī)定也是有，小編也詳細(xì)的在文中提到了，大家只要記住就可以。

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