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房子契稅是怎么算的，什么時(shí)候交房子契稅 海南房產(chǎn)，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價(jià)以及該小區(qū)海南房價(jià)走勢。。

對于要購海南省買海南房子的人來說在購海南省買海南房子的時(shí)候繳納稅費(fèi)是非常正常的事情，海南省購房者在購海南省買房屋的時(shí)候契稅就是必須要繳納的一種稅收，并且契稅的繳納對于海南省購房者來說也是非常重要的一件事情，接下來大家就來一起了解一下海南房子契稅是怎么算的以及什么時(shí)候交海南房子契稅方面的相關(guān)問題吧。

海南房子契稅是怎么算的

1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％。當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，海南房子契稅稅率為2％。

3、如果你買的海南省新房或者海南二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，海南房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

什么時(shí)候交海南房子契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納海南房子契稅，一般的順序是海南省購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人海南省購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完海南房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房子契稅是怎么算的以及什么時(shí)候交海南房子契稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？房屋的契稅一般都是和房屋的首付一起支付的，大家在進(jìn)行支付的時(shí)候如果不清楚要支付多少可以讓工作人員算算。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南離島免稅政策，是全球第四個(gè)實(shí)施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實(shí)施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖中的亮點(diǎn)。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運(yùn)營模式及發(fā)展，也拉動(dòng)了國際旅游島的旅游業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。

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