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房產證很重要！如何避免拿不到房產證呢？ 海南房子，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

海南房產證是房屋產權歸屬的證明，海南房產證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的。海南買房不是一件小事，因此對于沒有海南房產證的海南房子，海南省購房者一定要小心，要盡可能地避開。交易時，海南省購房者如何避免拿不到海南房產證呢？下面小編就把防范技巧告訴大家，我們一起來看看吧！

防范技巧1、選擇大開發商開發的樓盤

一般來說，大開發商會更加珍惜自己的信譽，所以在辦理一些證件時，很少會被卡住，辦不下海南房產證的大多數是一些小的開發商。

防范技巧2、查開發商的五證是否齊全

“五證”是證明房屋身份的合法有效證件，開發商必須五證全部擁有才能保證海南省購房者順利拿到海南房產證。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

小編提示：

看“五證”時，醉好是看原件，因為復印件很容易作弊。如果購買的是期房，要看看《商品房銷售（預售）許可證》上的預售范圍，保證自己想要購買的樓房在預售范圍內。

防范技巧3、在補充協議中約定好辦理海南房產證的時間

一般在簽訂海南省購房合同的時候，對于海南房產證的辦理期限并不會有比較明確的標注，很多開發商會在交房之后的1～2年才會幫助海南省購房者辦理產權證。

如果想要盡快拿到海南房產證或避免遲遲拿不到海南房產證的話，就應該在補充協議中明確交房之后的多長時間之內可以辦理海南房產證，如果沒有辦理好海南房產證，開發商需要賠償多少的違約金等等。如果是因為開發商的原因導致海南房產證無法辦理，開發商應該承擔責任，并且賠償損失。

防范技巧4、收房時看《竣工驗收備案表》

我們在收房的時候應要求開發商提供《竣工驗收備案表》，這是收房時必須查看的文件之一。按照規定，《房屋竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不具備交房條件，交不了房，也就沒辦法辦理海南房產證。

防范技巧5、交齊相關稅費

購買海南新房，需要繳納相關稅費，比如住房維修基金、契稅等。如果是相關稅費未交齊的話，那么會導致海南房產證辦不下來，因此，海南省購房者一定要把相關稅費交齊。

總結：

海南買房是一個細活，從看房到拿到海南房產證，這中間會經歷很多關卡，稍不留神就可能導致海南房產證辦不下來，因此我們在海南買房時一定要小心謹慎！希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

海南買房優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的集結號的吹響，海南島的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段。，海南買房

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