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新房購(gòu)房手續(xù)，新房購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么 海南房?jī)r(jià)，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買(mǎi)房。

房屋由于近年來(lái)的一些不斷改變，到現(xiàn)在可以說(shuō)是一件珍惜物品了，雖說(shuō)每年都有一些新樓盤(pán)的出現(xiàn)，但是相較于購(gòu)買(mǎi)的人數(shù)，房屋仍舊是不夠，所以平時(shí)就有很多人將重點(diǎn)放在了觀(guān)察房屋上，當(dāng)然觀(guān)察不會(huì)是盲目的，更多的人都是將重點(diǎn)放到了交易手續(xù)上，那么海南省新房海南購(gòu)房手續(xù)？海南省新房海南購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？

海南省新房海南購(gòu)房手續(xù)？

雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

海南買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài)。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。要搞清楚所海南購(gòu)海南省房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿(mǎn)5年才能上市交易。

2、簽合同

確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納海南購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。

3、辦手續(xù)

必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入海南買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。

4、交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

海南省新房海南購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？

1、產(chǎn)權(quán)海南購(gòu)房者首先要弄清所海南購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，較好不要涉足。

2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開(kāi)盤(pán)價(jià)”，即底價(jià)。有的是“均價(jià)”。有的是“較高限價(jià)”。有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格。主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)海南房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響，比較海南房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南省新房海南購(gòu)房手續(xù)？海南省新房海南購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么的具體介紹，海南省新房購(gòu)買(mǎi)的難度上現(xiàn)在并沒(méi)有很高，只不過(guò)是經(jīng)濟(jì)消耗會(huì)多一些，其余的一些都是有了政策改善，所以辦理下來(lái)都也可以輕松很多，但是這也要在一個(gè)了解非常全面的基礎(chǔ)下才可以進(jìn)行下來(lái)，不然情況仍然不容樂(lè)觀(guān)。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房子，海南島別稱(chēng)“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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