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特價房是什么意思？購買特價房要注意什么？ 海南房產，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區里。

隨著經濟的發展，現在的海南房價是越來越高，有很多的家庭海南買房都比較困難，總希望可以遇到一些性價比比價高的海南房子，但是海南買房還是一分錢一分貨，低于市價的房屋肯定會在某個方面出現瑕疵。這些房屋低于市價是有原因的，如果這些因素海南購房者可以接受，也是一個不錯的選擇，那今天我們就來了解一下特價房是什么意思？購買特價房要注意什么？

一、特價房是什么意思？

特價房從字面上理解就是用特別的價格購買的房屋，一般是開發商為了吸引更多的購買者做的一個促銷，特價房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數都是位于底層或者頂樓，性價比相對比較高，但是我們在海南購房的時候還是要看自己有什么需求，不要光看價格這一個方面。

另外如果海南購房者準備購買特價房的時候，一定要注意簽訂的合同內容，要看清楚合同中的價格是不是特價海南房價格，不然很容易被開發商忽悠。

二、購買特價房要注意什么？

1、戶型問題

戶型是一個房屋比較重要的因素，然而特價房很有可能戶型方面有一定缺陷，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發商會拿賣不出去的房屋來做特價房銷售，這種房屋一般都是在戶型上有一定缺陷，如客廳開間不夠、廚房面積偏小、衛生間面積較大等。

一般好的戶型，在客廳、廚房、衛生間的面積規劃上是有一定標準的，所以我們在看特價房的時候，一定要看戶型是否合理，是否適合我們平常生活起居，房間利用率是不是合適，有沒有多余浪費的空間等等。

2、是否是爛尾樓

有一些開發商在資金鏈出現問題，房屋很有可能成為爛尾樓的時候，把這些擱置的房屋作為特價房推出，一旦后期房屋沒有辦法修建成功海南購房者將很難入住進去。開發商有可能會撤資，這樣我們錢和房都沒有保障了，所以海南購房者在海南買房之前，一定要對樓盤的資金狀況進行了解，醉好是選擇開發商的時候選擇一些知名度高、大牌的開發商，這樣在一定程度上可以下降開發商資金鏈斷裂和海南房子質量差的概率。

3、小區環境

特價房還有可能存在位置環境不好的情況，比如靠近社區垃圾場、供電房、頂層等等，這些都有可能被開發商用來做特價房出售，雖然從整體來看和其他房屋沒有什么不同，但是長久居住后就會發現如果靠近垃圾場會影響我們生活的空氣質量，房屋在頂層很容易出現夏熱冬冷的情況。所以我們在決定要購買特價房的時候，一定要去購海南買房屋現場周邊看看環境如何，感受一下如果出現這些因素，我們是否可以接受，避免入住之后再后悔。

4、注意海南房子產權年限

有一些商業產權項目的海南房子因出售困難，開發商為了促進成交量，會以特價房推出吸引購買者。這類型的房屋一般面積比較小、地理位置相對較好、但是產權年限只有40年，物業水電都比一般的住宅要高一些。如果購買了這類型的房屋，雖然在海南房價上有點優惠，但產權時間短，物業水電高，長遠來看還是比較虧的。所以在購買特價房的時候一定要弄清楚房屋的產權到底是商業產權還是住宅產權，同一開發商同一項目，也有可能產權不一樣。

以上就是關于特價房是什么意思？購買特價房要注意什么的全部介紹，雖然特價房可能存在某些方面的不足，但是如果購買者不介意這些缺點的話，那這樣的房屋購買的話是很劃算的，畢竟在價格上要由于一般的商品房。所以我們在海南買房的時候要考慮清楚自己能否接收這些缺點再去購買。

海南樓盤賣點：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南房地產。

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