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物業管理服務費包含哪些，如何重新協商物業費標準 海南省買房，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

物業費是物業管理服務公司依照物業管理服務合同為物業使用人或是所有人提供物業管理服務，物業管理服務使用人或是所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業費包含：物業管理服務地區的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理服務企業固定資產折舊、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經業主同意的其它費用等。

網友提問：我小區是普通住宅，但物業費是2.8元，比標準的0.9元高出好多，我覺得物業費太貴，應該如何重新協商價格？第一年是收房，必須交物業費，硬頭皮交了一年，以為有了業主大會可以從新商議，但一直都沒有業主大會。物業是開發商指派的，連物業的法人和開發商的法人都是一個人，物業管理合同上說物業是臨時的，但沒有提服務年限，那么也就是說只要沒有業主大會來聘請新的物業他們就要永遠的“服務”下去，那么我個人是否有權利和物業討價還價？如果沒有這個權利，我又不知道怎么成立業主大會，那么我是否就必須一直向這個臨時的高價物業交我的血汗錢？

　律師回復：目前你還不能和物業公司討價還價，但你可以要求物業公司公布物業費使用情況，這是物業公司的義務，如果物業公司不公布，則你有權拒絕交納物業費。

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