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為什么買商鋪不劃算，買房如何看樓盤 海南新房，海南城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

商鋪是性價比比較高的海南省房子類型，當然也需要具體看商鋪的具體位置啊還有地段等等，如果是黃金地段的話還是有很大收益的，那么為什么買商鋪不劃算呢，現在海南省房地產touzi的人群還是比較多的，所以在海南買海南省房子的時候需要具體考慮利弊，來了解一些海南買房如何看樓盤這個問題，一起來了解一下。

為什么買商鋪不劃算

先來說說商鋪吧。我們購買商鋪的目的就是為了收租金，獲取額外的收益。如果是在以前，購買商鋪確實是一個不錯的touzi。但是在電商平臺興起之后，很多實體店都受到了沖擊。再來說說商住兩用房吧。如果說買這樣的海南省房子是自己住，隨便做點小生意的話，還是紙得提倡的。不過大家要知道，這類海南省房子的建造并不符合國家的建造規定，所以未來的增紙價紙并不高。

海南買房如何看樓盤

1、一般情況下，人與人之間距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現象，所以大家在選擇住宅時應予以注意。

2、居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，其指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。紙得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由于居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。

3、大家在去實地看樓盤時，對于小區的布局應該做到了然于胸，只有只有住宅布局合理，保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，大家居住起來才會覺得舒適。這就要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

4、目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但這種方式造價較高。

上述小編介紹了關于為什么買商鋪不劃算這個問題，一些地段不好的商鋪收不回租金就等于賠本，所以說很多touzi人不會選擇買商鋪touzi，具體還是需要看不同地理位置的商品。海南買房如何看樓盤呢，比如說是否符合居住環境啊，還有樓盤的后期建設以及周邊的環境等等，都是選擇樓盤很重要的方面。

海南買房優勢：海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經濟發展藍圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發展，也拉動了國際旅游島的旅游業升級轉型，給旅游新形態的結構調整注入旅游購物的新興活力元素。，海南新房

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