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公積金買二手房利弊是什么，二手房公積金貸款技巧有哪些， 海南二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

如今海南房地產市場上，有海南新房和海南二手房這兩種類型的房屋，很多人如果是為了自己居住的話，都會考慮性價比更高的海南二手房，現在的海南房子價格這么貴，即便是購買性價比較高的海南二手房，很多人依舊會選擇申請公積金貸款購買，那么，公積金買海南二手房利弊是什么？海南二手房公積金貸款技巧有哪些？

公積金買海南二手房利弊是什么？

公積金買海南二手房的好處是：公積金貸款利息大幅低于同期商業貸款；住房公積金貸款可用來源廣泛，海南二手房的年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行；如果提前償還貸款后，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式。公積金買海南二手房的弊端是：按當地政策繳納一定期限的公積金申請公積金貸款；公積金貸款金額有限。

海南二手房公積金貸款技巧有哪些？

1、借款人在申請海南二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細確認海南二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是海南二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的海南二手房。海南二手房申請住房公積金貸款的條件如下：

（1）借款人要有收入穩定，信用良好，具備還款能力；

（2）借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限；

（3）當前住房公積金賬戶中額度夠用；

（4）借款人有能力支付該套海南二手房的首付款；

（5）當地住房公積金管理核心規定的另外的條件。

2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。

3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他海南省房產作為抵押，同時還要提供政府批文及海南省購房名單等文件和材料。

上述便是小編給大家整理的關于公積金買海南二手房利弊是什么以及海南二手房公積金貸款技巧有哪些的全部信息了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，使用公積金貸款買海南二手房既有好處又有一定的弊端，但是整體上來說，公積金貸款利大于弊。

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