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占地面積和建筑面積的區別是什么，別墅的建筑面積怎么計算， 海南房產，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

在選海南購海南房子的時候，大家應該會聽到很多比較專業的詞匯，如果在海南購房之前并沒有去了解過，那在和銷售人員溝通的時候可能醉比較吃力，因為很多東西說了聽不懂，所以大家應該在海南購房之前對這一塊詳細了解下，為自己海南購房做好準備，那占地面積和建筑面積的區別是什么？別墅的建筑面積怎么計算？

占地面積和建筑面積的區別是什么

占地面積，指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算，建筑面積一般都大于占地面積，兩者的區別是面積的算法不同。

別墅的建筑面積怎么計算

1、別墅的面積不是一層的，也不是數層的，而是通過計算出來的建筑面積。一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例?，F派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分。

2、建筑面積基本上就是等于數層面積的合計。但也有個別計算的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米。

3、飄窗臺不計，室內2.2米以上的隔層數二層計等．計算方法是根據國家建設部的＜建筑工程量規則＞定的。

4、根據上述規則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素。

5、買賣別墅當然是要看建筑面積，即數層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環境，建設風格等，因素很多。別墅一般是以整棟計價，不是簡單地按建筑面積計的。

上面就是小編給大家講到的占地面積和建筑面積的區別是什么？別墅的建筑面積怎么計算的全部內容，占地面積和建筑面積，很多人都覺得這兩者沒有什么差別也就不太在意，那相信看完了這篇文章之后大家都知道具體的情況了，后續海南購房的時候也應該多注意。

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