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南北有窗≠南北通透！快看南北通透的優缺點 海南房價，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
南北通透是大家公認的好戶型，但是對于很多對戶型不太了解的海南購房者來說，總是存在這樣的誤區：南北都有窗戶的戶型就是南北通透，這其實是大錯特錯了！那么到底什么才是真正的“南北通透”？有哪些優缺點呢？今天小編就來給大家普及一下！
一、真正的“南北通透”要滿足哪些條件？
首先，要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：
1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。
2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。
3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的采光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。
注意：“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用；還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內采光也不會太好。
二、南北通透戶型的優點
優點一：通風好
南北通透的海南房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉循環，所以要比空調環保、節能、舒適一些。
優點二：私密性強
南北通透的海南房子有利于保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的海南房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。
優點三：采光好
朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光，而南北通透戶型則是兩面采光，即便是在陰天，房屋內光線也會顯得比較明亮。
優點四：視野多樣
全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的海南房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
三、南北通透戶型的缺點
缺點一：裝修貴
南北通透的海南房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。
缺點二：窗戶密封要求高
北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。
缺點三：廚房油煙易倒灌
南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。
如果你也喜歡南北通透的海南房子，那么一定要仔細辨別所選的海南房子是否是真正的南北通透。其實，南北通透雖然好，但海南購房者還是應該根據自身情況以及其他因素來考慮選擇適合自己的戶型，一味的追求南北通透，可能忽略了你真正所需要的。
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