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買房不了解公攤面積，是想等到交房時蒙圈嗎， 海南樓盤，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節都需要注意！

現在人們海南買房時，在問完海南省房子的價格之后，往往還會問一下該房屋的公攤面積是多少這個問題，主要也是害怕了。自從出現100平方米的面積，卻被公攤面積占了30平方米的事情，公攤面積就一直是海南購房者走不出的一個“坑”，這也很難怪，畢竟公攤面積占的可不僅僅只是30平方米的面積，更是讓住戶白白浪費了幾十萬，而這幾十萬也只能算是白花了。

一、什么是公攤面積？

公攤面積是指依法應當分配給每一套商品房的公共建筑面積，公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產權屬于整棟建筑的買受人。購買人依照法律、法規的規定對其享有權利和承擔責任。

二、如何避免公攤面積陷阱？

雖然公攤面積由海南購房者承擔，但海南購房陷阱還是可以從多方面來避免的。那么問題來了，在海南購房時該如何避免出現公攤面積陷阱？首先，我們應該明確什么是公攤面積，它包含哪些方面？

此外，建議大家在海南買房時并不要只是僅僅聽信開發商以及置業顧問給你說的信息，你可以向有關單位，比如規劃單位、設計單位、測繪部門等機構提出申請，然后進行查閱相關的資料，也可以索求圖紙說明、圖紙設計、面積測量尺寸數據計算等相關文件。

其次，海南購房者可以向開發商索取這些東西，那就是：公攤面積的計算公式和圖紙。并讓開發商在海南購房合同中注明公共部分與公用房屋公攤面積面積的構成，并明確公攤面積的具體部分和大小，尤其是公攤面積變更的情況，記住了，協議和標記越詳細，對買家越好。

此外，開發商也可能會說出這些話來利用或者是誤導買家：公攤面積并非越小越好。如果面積太小，公共空間（樓梯、大堂）的面積會受到一定的影響，也會影響美觀和居住舒適。零公攤事實上是不存在的，而是開發商通過大規模贈送來填補公攤面積。

醉后，各位海南購房者還需要注意的是，贈送面積雖然聽起來很美，但事實上，贈送面積并不包括產權，存在一定的安全風險。也就是說，如果你想用贈送面積來彌補“公攤面積”的損失，那么基本上是沒有用的，因為這兩者根本就不相等。

以上就是本文的全部內容了。關于公攤面積的相關知識，小編就說到這里了，希望上面的知識對各位海南購房者的海南買房之路給予一些幫助，總而言之，在本文的醉后，小編還是想提醒一下大家，海南買房事無巨細，希望各位海南買房人，在海南買房前，右手握“海南買房知識大全”，左手握“海南買房理性大旗”，買到適合自己的海南省房子。

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