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套內建筑面積是什么意思，套內建筑面積如何計算， 海南樓盤，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

大家現在都非常明白房屋交易這件事情的難度，要想很好的處理到事情，在每個點上，都得有努力，因為一旦是忽略到一些事情上，往往只會讓問題更加巨大化，從而還會更難解決，當然要避免到問題，也是可以的，而醉常出現的問題，也往往要在一開始就得清楚地，這個問題就是建筑面積，那么套內建筑面積是什么意思？套內建筑面積如何計算？

套內建筑面積是什么意思

套內建筑面積指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內建筑面積是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛生間等等位于分戶門內的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，而這兩種墻體的計算方式也不同：非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。此外，在房屋內部的墻體的厚度也會計入套內墻體面積。

3、在海南買海南房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積。挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1／2計算建筑面積。凹陽臺按其凈面積的1／2計算建筑面積。

套內建筑面積如何計算

1、建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。在海南買房時，售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積，也就是醉后房本上呈現的面積。海南購房者海南買房入住時，物業費、取暖費的收取，是按照建筑面積的平米數來收取的。

2、套內面積＝套內使用面積＋套內分攤面積

套內建筑面積指的是房屋內各個部分建筑面積的總和。其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。

（1）套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是海南購房者真正能切實使用的面積。

（2）套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內自帶的墻體（比如廚房和衛生間之間的墻體）面積按水平面積的全部算。

（3）套內陽臺建筑面積是按陽臺外圍與房屋墻體之間的水平投影面積計算，但其中完全封閉的陽臺按照水平投影的全部面積算，而半封閉的陽臺按一半面積算。

上述內容主要所描述的就是小編對于套內建筑面積是什么意思？套內建筑面積如何計算的具體介紹，建筑面積是房屋之中的面積問題，所以在重要性上是怎樣，大家應該也就知道了，調查好這方面的事情，也是在為自己帶來好處，所以也是千萬不要馬虎，而在對這些面積方面做計算時，需要牢記數據還有結果。

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