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2020年簽訂二手房合同要注意的事項！ 海南省房子，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

買海南二手房，需要走的流程并不少買海南新房時的少，找海南房產中介，選房看房，實地考察，付定金，終于，好不容易選到了自己心儀的海南省房子，并且此時也談好了成交的價格，下一步就是簽訂房屋買賣合同了。很多海南購房者以為，房屋買賣合同的簽訂就是隨便簽個名字而已，很輕松的事情，但事實上并不是的，下面小編就來說一下簽訂房屋買賣合同時都需要注意什么。

一、核對海南房產的相關信息

拿到房屋買賣合同時，首先你需要查對一下，房主的身份信息與不動產權證上的是否一致；合同上是否嚴格寫明了房屋的面積、房屋的成交價格以及房屋的地址信息。

另外，海南二手房很容易出現共有人的糾紛，所以，如果是共同共有的海南房產，要確認所有的產權人是否都已到場簽字。以免在交易過程中發生產權人之間意見不統一的問題，從而導致交易失敗。

二、房東的承諾要寫入合同里

一般來說，在進行海南二手房買賣交易時，有些房主會承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設施，比如冰箱、電視、倉房等，那么，在簽訂房屋買賣合同時，一定都要寫在合同或補充協議中，避免在交房時發生不必要的糾紛。

三、交房的相關信息一定要約定好

延期交房在實際生活中時有發生，所以房屋買賣合同中一定要有清楚的時間節點，比如什么時間交房，不要小看這一點，如果沒有準確的時間節點約束，房主到時拖著不交房，你真的會很頭疼。

四、謹慎交定金

雖說海南購房定金是一定要交的，但海南購房定金一定要在海南房產局查檔后，確認海南房產沒有問題時才可以交給房主。有些朋友可能會碰到這樣的情況：在簽約當天如果沒有時間查檔的話，定金應交予第三方代為保管，待查檔后再由第三方轉交房主。

關于海南購房定金的金額，其實法律上也是有相關規定的，所以不要支付大額的定金，法律規定定金是不可以超過總房款的20％的，超出部分是不受法律保護的。

五、騰房押金也要約定好

除了海南購房定金之外，一般還有個騰房押金，建議在房屋買賣合同上醉好要約定騰房押金數額，在房主結清物業、水、電、煤氣、采暖等房屋陳欠費用后，交接房屋時再把騰房押金交給房主。

可能有些朋友會忽略了騰房押金這個問題，也是可以補救的。如果沒有約定騰房押金，一定要在房款全部結清前與房主核對好房屋陳欠費用，以免日后產生糾紛。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，海南購房者在簽訂海南二手房合同時，醉重要的就是要將重要的事情落實在合同里，畢竟俗話也有說“口說無憑”，簽合同的目的就是害怕日后產生糾紛時，得有個書面的證據，所以不管買賣雙方有什么附加的約定都醉好寫在合同上，避免發生糾紛時有理說不清。

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