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房屋組合貸款年限是多少 海南購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

組合貸款的年限需要按照公積金管理中心與商業銀行的有關規定而來。一般貸款年限醉長不能超過30年。并且在借款人的貸款期限不能超過國家法定的退休年紀，即女不能超過55歲，男不能超過60歲。若購買的房屋性質不同，那么貸款的年限規定也不一樣。

如果是商品房、經濟適用住房的貸款年限醉長不可超過30年，購買合作建房、私產房以及自建住房，貸款期限醉長不能超過15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，則貸款期限醉長在10年以上。如若是海南二手房貸款，不同的是銀行會對海南二手房的房齡進行嚴格的限制，一般海南二手房的貸款年限是20年以上。

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

3、簽完商業貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產權證出證后，將復印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束后的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。

海南省買房優勢：海南買房，作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。

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