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單身人士買房要考慮哪些方面？看看這7步！ 海南二手房，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

安居才能樂業是中國人常說的古話，在海南購房人群中不僅有兩口之家，三堂同堂，還有單身人士。單身人士一般沒有海南購房經驗，對于房屋的要求和家庭有所不同，因此海南買海南省房子的時候更需要謹慎，那么單身人士海南買房要考慮哪些方面？

第一步、做好海南購房預算

單身人士在海南購房前要做好支出預算，切記不要將所有的資金都用于海南購房。除了交付房款外，海南購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要盡快入住，裝修海南省房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費用。

第二步、看是否具備海南購房資格

由于我國很多城市實行的是XG或者限貸政策，單身人士海南買房前一定要了解自己的海南購房資格。以濟南為例，濟南的XG政策是：本地戶口XG2套住房；外地戶口XG1套住房，還需要交夠社保才行。另外例如上海，單身人士名下有房，不可購買住房。單身人士名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。單身人士名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。

第三步、貸款年限和額度

在確定了海南購房資格后，單身人士還要注意自身的年齡、收入水平或者購海南買房屋的房齡和位置，因為年齡和房齡都會影響貸款的年限。

第四步、盡量選擇公積金貸款

若是有住房公積金的年輕人，在海南購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金比較少，能用的話醉好就用，這樣起碼也可少付一些利息。選擇的貸款年限要適中，一般15年到20年為醉佳的年限。

第五步、功能為先，面積為次

在大城市中單身人士都是獨自在大城市打拼，掙錢也不容易，很可能海南買房時家里還會補貼一些，所以如果是自己居住的話，不必在面積上過多的要求，但一定得功能齊全。

第六步、考慮精裝房

對于單身人士而言，不僅海南購房需要花錢、裝修也是一件非常麻煩的事情，尤其是裝修環節，耗時耗力，而且有的單身青年存在海南買房不打算長住只是暫時過渡的情形。因此，精裝修和裝修好的海南二手房是單身青年比較好的選擇，即買即入住。

第七步、小區安全和物業管理不容忽視

單身人士由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購海南買房屋時，小區的安全程度和小區物業管理公司水平也非常重要。單身青年在海南買房時要問清楚物業公司水平如何、安防設施有哪些等。

小編建議單身人士買個小戶型醉好。只要首付不艱難，每個月還貸也不會太難，畢竟能貸的額度和自己收入是有比例的。銀行能貸給你就證明你有還款能力。當然，第二種方案和第三種方案也是不錯的方法。對于剛需者，能海南買房，不論大小，何種形式，早買早好。

海南省房子。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

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