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海南房子——房子產權證辦理流程是什么

2020-03-18 20:09:35瀏覽量(

摘要:海南省買房,1、登記收件:產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件

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房子產權證辦理流程是什么 海南省房產,海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房子產權證辦理流程是什么

1、登記收件:

產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖:

它是對已申請產權登記的海南房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

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3、產權審查:

對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

4、繪制權證:

對申請人申請的海南房地產,經過審查確認可以頒發(fā)產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

5、收費發(fā)證:

它是產權登記發(fā)證工作的醉后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

海南房子產權年限到了怎么辦

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的海南房產所有權便得以延續(xù)。當然,變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權和地上海南房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上海南房產,根據(jù)收回時的殘余價紙給予相應補償。

海南省二手房。。。海南買房優(yōu)勢:海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風氣候,素來有“天然大溫室”的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,醉冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。

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