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公積金貸款放款后停繳了對(duì)貸款有影響嗎 海南房子，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。

公積金貸款下來之后，停繳的話是不會(huì)影響的，但要注意必須保證自己代扣銀行卡里面的資金足夠還房貸。一般來說公積金貸款獲得批復(fù)后，其房貸扣款順序是先扣公積金帳戶余額，然后是綁定的代扣銀行卡。也就是說我們只需要保證公積金帳戶余額或者貸款銀行卡里面的資金充足即可(二選一)，銀行會(huì)定期比如：每個(gè)月的10號(hào)(你的放款日)扣取房款。經(jīng)過查詢合肥公積金管理對(duì)于公積金貸款的規(guī)定來看，并沒有明確指出公積金貸款下來后不允許貸款人停繳公積金的特殊說明。所以個(gè)人覺得大概率還是按照多數(shù)城市的做法來進(jìn)行的。

1、公積金貸款有繳存時(shí)間要求：

申請(qǐng)公積金貸款需要滿足一定的繳存時(shí)間，一般城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，比如北京;也有規(guī)定連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津。中途斷繳就有可能影響申貸，所以對(duì)于那些跳槽換工作的人來說，要注意公積金繳存時(shí)間對(duì)貸款的影響。

2、貸款有醉高限額：

公積金貸款還有醉高額度限制，各個(gè)城市的要求有差異，而且部分城市夫妻和個(gè)人對(duì)應(yīng)的貸款額度也有差異，比如北京地區(qū)夫妻和個(gè)人公積金貸款醉高限額都是120萬(wàn)，深圳個(gè)人和夫妻分別是50萬(wàn)、90萬(wàn)元。

另外，不是所有人都能申請(qǐng)到醉高額度，公積金中心在批貸的時(shí)候，要根據(jù)借款人的收入、職業(yè)、繳存情況計(jì)算額度，在額度有限的情況下，各項(xiàng)條件都優(yōu)秀的優(yōu)質(zhì)客戶更易獲得醉高額度，資質(zhì)平平的人就不好說了。

3、賬戶余額影響貸款額度：

公積金賬戶里面的余額也影響貸款額度，比如廣州規(guī)定：在滿足醉高限額等條件的同時(shí)，公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，這也是為何在有些城市提取公積金會(huì)影響日后海南省買房貸款額度。

4、申貸周期長(zhǎng)，時(shí)間成本高：

由于公積金貸款涉及了住房公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，流程上相對(duì)商貸復(fù)雜些，申貸周期也會(huì)長(zhǎng)些，快的不到一個(gè)月，慢的話可能要等上幾個(gè)月，著急海南省買房的人要慎重考慮。

5、申請(qǐng)組合貸款要經(jīng)過銀行、賣家同意：

有的海南省購(gòu)房人因?yàn)楣e金貸款額度有限，就申請(qǐng)組合貸款，可是卻被銀行告知一套海南省房子不能同時(shí)抵押給兩家銀行，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行辦理才行，而且賣家那邊也有可能嫌放款周期長(zhǎng)不接受組合貸款。

海南房?jī)r(jià)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

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