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房子過戶需要的證件是什么 海南新房，海南買房要掌握些簡單的海南房產知識，海南房地產相關專業知識入門并不易。

海南房子過戶需要的證件包括：出售雙方的有效居民身份證原件、戶口本、結婚證、海南房產證、雙方簽訂的出售合同、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明。另外出售雙方的當事人必須要親自到場，假如其中一方不去的話，需要去公證處去做委托。

1、買方需要攜帶的資料：

(1)假如海南買房人是未婚的單身人士，那么海南買房人需要攜帶居民身份證、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、戶口本、過戶登記申請書、證明房間所有權發生轉移的資料。

(2)假如海南買房人已經結婚了，那么海南買房人需要攜帶情侶雙雙的結婚證、身份證、戶口本、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、過戶登記申請書、證明房間所有權發生轉移的資料。假如海南買房人是外地人士，那么海南買房人還有提供暫住證或者是其他證件。

(3)假如海南買房人已經離婚了，那么海南買房人需要攜帶居民身份證、戶口本、租房的房屋買賣出售的契稅完稅證明、過戶登記申請書、證明房間所有權發生轉移的資料、離婚證或者是離婚合同或者是法院出具的離婚判決書或是調解書。另外假如海南買房人還攜帶了未成年子女，那么還需要攜帶未成年子女所在的戶口本。

2、賣方需要攜帶的資料：

(1)賣房正常人需要攜帶居民身份證、房間產權證，假如房屋產權擁有多個共有人，那么需要醉新的共有正常人到現場簽字，如果共有人不能夠到現場簽字，那么賣房正常人需要提供未到場的共有正常人的公證委托書。假如賣房人家庭滿五住房，那么賣房人需要提供自己的結婚證以及情侶雙雙的戶口本。

(2)假如賣房人銷售的海南房產是通過繼承而過戶得到的房間，那么賣房正常人還需要提供房間原來海南房產證的復印件、繼承公證書。

海南樓盤賣點：空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質量榜。，海南省房產網。

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