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申請貸款如何開收入證明 小心這四大誤區(qū)！ 海南房價(jià)，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時(shí)候存在一些誤區(qū)，不知道的話很容易影響申請貸款，那么，收入證明是什么？開具收入證明有哪些誤區(qū)呢？下面給大家分析一下常見的收入證明的幾個(gè)常見誤區(qū)。

一、收入證明是什么？

所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理海南買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、開具收入證明有哪些誤區(qū)？

誤區(qū)一：證明填得越多越好

申請房貸時(shí)，并不是說收入證明越多越好，重點(diǎn)還是要突出你提供的收入證明的分量。

在實(shí)際開具收入證明的時(shí)候，有些信息需要重點(diǎn)填寫。包括個(gè)人基礎(chǔ)信息（個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等）和關(guān)于公司的重點(diǎn)信息（公司地址、聯(lián)系電話、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等）。另外，還可以附加一份公司對你個(gè)人工作證明信息真實(shí)可信且準(zhǔn)確無誤的承諾。

誤區(qū)二：收入寫得越高越好

收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。

通常情況下，申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個(gè)月的還款額就行。

當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴(yán)厲的。

誤區(qū)三：收入必須是月供的2倍以上

有些時(shí)候，海南購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達(dá)到月供的2倍，這是否就意味著無法得到海南購房貸款呢？其實(shí)在這里小編有三種解決辦法可以供你參考。

一是提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大；

二是把收入證明填寫的收入適當(dāng)進(jìn)行提高，但這個(gè)要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會(huì)相應(yīng)提高，影響日后的生活質(zhì)量；

三是可以增加共同借貸人，海南購房合同上寫兩個(gè)人的名字，海南購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進(jìn)而提升銀行貸款額度。

誤區(qū)四：沒有單位開收入證明不能貸款海南買房

雖然大多數(shù)人都能拿到公司開具的收入證明，但是創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎？當(dāng)然不是。

如果是私營業(yè)主無法開具收入證明，則需要提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（各個(gè)地區(qū)對連續(xù)繳稅時(shí)間要求不同）或醉近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，醉好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南樓盤

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