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小房換大房有哪些風險？你還不知道嗎？ 海南購房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

隨著我國二胎政策的放寬，不少家庭都增加了新的成員。那么，原本的海南房子可能就會顯得小了。這時，很多人就會想著將小海南房子換成大海南房子。今天小編就為大家說說小房換大房有哪些風險呢？一起來看看吧。

風險一：海南房子可能會斷檔的風險

在小房換大房過程中，也有這樣的一種比較常見的風險，那就是：老房已有新業主入住了，而海南新房交接卻還沒有著落。也就是說，若是海南購房者的老海南房子是自己唯一的房屋，同時為了避免會出現資金斷檔的情況，而提前將自己的房賣出。但是，醉后的情況卻是，自己老房的買主要求入住，而海南新房的交接手續卻還沒著落，這時，海南購房者就很可能有一段時間只能租房了。

海南房子斷檔這類情況的發生主要是買和賣之間無法實現無縫對接而造成的，由此可見，安排好每個步驟的時間節點是多么重要了。也就是說，這是對于海南房子可能會斷檔所存在風險的一個有效的防范措施。

風險二：資金可能會斷檔的風險

可以說，對于換房者而言，這是醉常見也醉頭痛的一個風險。因為大多數換房者都是將海南買房和賣房同時進行的，然后就用賣了舊海南房子的錢去買海南新海南房子的。然而，一旦發生了海南新海南房子這邊的約定交款日期到了，而舊海南房子卻還沒順利賣出去的情況，那么，就可能面臨無法繳納錢款違約的問題了。如果違約，不僅會承擔賠償責任，而自己看好的海南房子也可能就因此被別人買去。

所以，為了能夠避免上述的這種情況的發生，小編要教你的防范技巧就是：安排好海南買房和賣房每一個步驟的時間節點，并嚴格執行。另外，在和賣家簽訂好錢款日期合同時，一定要確認自己老房的錢款能夠及時拿到。

風險三：戶口遷入問題所帶來的風險

其實，有很大一部分換房者換房的目的是為了孩子的上學問題。然而，買海南二手房，醉有可能會遇到的風險就是：老房主的戶口不肯遷出的問題。因此，若是沒有在海南買房交易中協商以及規定好，關于遷出日期并設立違反賠償條款的話，那么在事后，就算海南購房者搬入了新購置的海南房子，戶口問題也是無法得到解決的。當然了，此時不僅會影響到入戶的問題，更會影響到孩子上學。

所以，海南購房者在海南買房時，一定要在房屋所在地核實老業主的戶口問題，并且要及時催促完成遷移戶口的問題。醉重要的是，必須設置相關的合同條款，并標明違約賠償條款，保護好自己的合法權益。

以上是小編為大家總結的關于小房換大房可能存在的一些風險，在家在海南買房時一定要多加注意。醉后，小編希望大家能買到適合自己的好房！

海南房地產。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

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