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購房合同遺失了怎么辦？買房簽合同要注意什么？ 海南二手房，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買海南房子為了能更好的維護買賣雙方的權益，在雙方達成一定的協議后，也是會考慮簽訂海南購房合同的，簽訂海南購房合同的話要注意具體的辦理事宜，要留意一下簽訂的流程，根據具體細節來辦理。那么海南購房合同遺失了怎么辦?海南買房簽合同要注意什么?我們來了解下吧。

海南購房合同遺失了怎么辦?

1、海南購房合同沒有做預售登記前。如果是在做預售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在海南購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。

3、在海南購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

海南買房簽合同要注意什么?

1、對標準合同印制好的內容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要當事人認為不合理，就有權修改。對于標準合同已印制好的選擇性條款，海南購房人可以根據自己的實際情況選擇對自己醉有利的約定。

2、雙方當事人就合同的每一條款協商一致，對于空白部分，不能由出賣人預先填好內容，然后要求買受人全盤接受，因為這是非常不合理的。

3、對于雙方不能協商一致的條款，應當做好記錄，由雙方簽字確認，這是雙方不能協商一致的書面憑證，如果買賣不成，海南購房人可據此索回定金和已付房款。

要簽訂海南購房合同的話就要注意合同的內容，看合同的細節和條款，不要簽訂后又來反悔就不好了。以上就是關于海南購房合同遺失了怎么辦?海南買房簽合同要注意什么的相關介紹，大家在簽訂海南購房合同之前就要注意謹慎，注意仔細閱讀合同上的內容，不要事后再來反悔。

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