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付完首付不給購房合同正常嗎？買房貸款首付是多少？ 海南樓盤，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

我們在做交易的時候都知道一手交錢一手交貨這個道理，但是在購買新樓盤的時候可能沒辦法交貨，原因大家都知道因為海南房子還在建筑，所以這個時候一般會用合同來代替，大家交了首付款之后開發商都會給到海南購房者一個合同，那么，付完首付不給海南購房合同正常嗎？海南買房貸款首付是多少？

付完首付不給海南購房合同正常嗎

交完首付沒簽海南購房合同不正常，正常的海南買房流程是：定金（簽訂認購協議）－－付首付（簽海南購房合同）－－房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：

1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向海南房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

2、開發商根本就沒有開發資質，這種海南房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。

3、開發商因某種原因被建委暫停網簽。這種情況，再恢復網簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

海南買房貸款首付是多少

1、目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬于海南購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用于借款人購買首次交易的住房（即海南房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）并以該住房作為抵押物，以后逐月償還的貸款。

2、這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。

3、如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款。

以上就是付完首付不給海南購房合同正常嗎？海南買房貸款首付是多少？的全部內容，如果大家在海南購房的時候遇到這個問題，首先要淡定，聯系購買這個樓盤的所有業主看一下是否都存在這個問題，然后要去找開發商說明理由，因為這個是不正常的，所以以后遇到沒有合同大家要謹慎交錢。

海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。，海南省房產網

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