團購TEL：18089828470

改善型購房者換房：先買房還是先賣房？， 海南省房子，海南買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在改善型換房一族中，先海南買房還是先賣房的問題一直困擾大家。先海南買房還是先賣房要看具體情況來區別對待。小編就為您總結了不同的情況，您可以對照入座。

一、有房有貸有資金的海南購房者

如果換房一族有海南房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先海南買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，換房一族的海南房子將會被認定為是二套房，不但稅費會多出不少，而且房貸還清，然后再把海南房子賣掉來獲取現金購買新的海南房子，能夠申請到優惠利率的房貸。

二、有房無貸有資金的海南購房者

正所謂“無債一身輕”，對于有海南房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣海南房子完全可以延后再議，先買下中意的海南房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，海南省房價有優惠，或者待更好的海南購房時機到來時再說。

三、有房無貸無資金的海南購房者

對于名下有一套海南房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是好的選擇。先把海南房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購入新的海南房子，以達到改善需求的目的，如果所在城市實行“認貸不認房”，海南購房者貸款還能享受到首套房的優惠。

四、多套房無貸款的海南購房者

如果換房一族的名下有有多套買賣房屋之間的這段時間里，該如何避免“無家可歸”的窘境呢？

1、盡量將舊房交接時間延后

如果換房一族擔心海南房子賣掉之后不能及時買到海南新房，可以在賣房環節和海南購房者商議將舊房的交接時間延后，并將相關約定寫進合同里，以免對方臨時反悔，當然，這個方法的使用前提是海南購房者也并不著急搬家。

2、在海南買房的地方先租個房

如果換房一族已經賣掉了海南房子，但是在賣房環節海南購房者并不同意將交房時間延后，而換房一族已經看好了海南新海南房子，只是需要短時間辦理手續，那換房一族能做的就是在將要海南買房的地方先租個房，如此一來，既有了住的地方，還能及時跟進海南買房及裝修的細節。

3、投奔親朋好友

在上述的兩種方案都行不通的時候，換房一族后的選擇就是投奔親朋好友，但是可別長期打擾人家，不然會傷感情的。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

咨詢威信：1⒏0⒏982⒏⒋7O

海南省改善型購房者換房：先買房還是先賣房？，此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/19336.html