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海南買房須知：頂樓和底樓究竟有哪些優(yōu)缺點？ 海南房價，海南買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

很多海南省購房者在海南省買房時都愿意選中間層，大家通常會認為底樓和頂樓的海南省房子不太好，其實，小編告訴大家，底樓和頂樓除了有一些缺點以外，優(yōu)點也不少呢！一起來看看吧。

一、底樓有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、進出方便

底層的海南省房子出入方便，尤其適合老人或有孩子的家庭，無需擔心爬樓的勞累，遇到特殊情況也更容易逃生。

b、水壓比較穩(wěn)定

通常，住在底樓不會出現(xiàn)供水不足、水流過小的問題，只要不是集中供水停止，家庭用水都會保持順暢。

c、有些底樓帶院子

有些小區(qū)規(guī)劃時在底樓設計了院落，這使得底樓的房屋獲得了一個其他樓層所沒有的優(yōu)勢條件，在喧囂繁忙的城市中擁有一處可供自己分配的小院，多了很多生活樂趣。

2、缺點

a、采光不好

底層受高度的影響，采光性差是底樓海南省房子的普遍問題。尤其是冬季，一天的采光時間只有兩三個小時甚至更少，缺少必要的陽光照射，大大降低了人們的生活質(zhì)量。

b、居住環(huán)境衛(wèi)生受外在因素影響

底樓的海南省房子醉接近地面，如果小區(qū)環(huán)境以及樓道環(huán)境差，直接影響到底樓住戶的衛(wèi)生情況。

c、私密性較差

1樓戶外的通道是樓上所有住戶的必經(jīng)之地，而且當下的建筑風格，窗臺都相對較低，窗外人來人往，底樓住戶的私密性難以得到保障。同樣的原因，窗臺較低也會導致安全上的隱患。

二、頂樓有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a、采光好，通風好

頂樓很少受到周圍建筑物遮擋，光線充足，即使是陰雨天氣家里也很亮堂，且通風效果好，夏天開窗即可享受涼爽穿堂風。

b、視野開闊

住在頂樓，享有醉廣闊的視野，心情也會隨之變好。

c、安靜，私密性好

住在頂樓，沒有樓上住戶的干擾，也不會有上下樓居民的穿行，安靜且私密性好，樓道衛(wèi)生也容易保持。

d、安全系數(shù)高

從安全方面來看，住頂樓不易遭受盜竊，相對安全。

e、價格低

同一樓棟同一戶型的房屋，頂樓的價格要低一些，滿足了一部分資金緊張的海南省購房者的需求。

2、缺點

a、頂樓容易漏水

頂樓直接接觸大自然風吹雨打，防水做的不好很容易漏水。

b、上下樓不方便

如果不是電梯房，爬樓梯是很費力的，尤其是對于有老人和小孩的家庭，可能會被迫減少上下樓的次數(shù)。

c、隔熱效果參差不齊

頂樓的隔熱效果參差不齊，可能會出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，需要人為進行溫度調(diào)控。

由此看來，頂樓和底樓都有各自的優(yōu)缺點，海南省購房者在選房時一定要根據(jù)自身的情況來選擇樓層。

海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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