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70萬海南房子首付和月供是多少？首付不夠如何海南省買房？ 海南房子，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在大部分人海南買房都會了解，首付款和貸款以及月供分別是多少錢，因為基本上大家都沒有辦法能夠全款付清海南房子的費用，不過關于首付以及月供如果之前沒有海南購房經驗的朋友，對于這款肯定也是很陌生的那就一起來熟悉一下，70萬海南房子首付和月供是多少？首付不夠如何海南買房？

70萬海南房子首付和月供是多少

1、首套房首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購海南房產價紙的70％；（不實施“XG”的城市調整為不低于25％）

2、二套房首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購海南房產價紙的60％。

3、0年期360個月，等額本息的話每個月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個月還4491元，然后每個月遞減，醉后一期只需1698元就可以了。

4、商貸70萬，假設貸款20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。

5、年限越長，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。

首付不夠如何海南買房

1、比較簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。

2、父母的資助。如果雙方父母經濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日后待經濟狀況好轉再回報父母，此方法在中國社會用得比較為普遍。

3、申請信用的貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請信用的貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是海南買房后不光要還房貸，還要償還信用的貸款，后期還款壓力會比較大。

4、將有價證券變現(xiàn)。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收入，但在借不到錢的倩況下這是獨一的辦法。

5、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調整海南買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的海南房子。

以上就是70萬海南房子首付和月供是多少？首付不夠如何海南買房？的全部內容，上文就針對70萬的海南房子給大家算了一下大概的首付款多少月供是多少，不過這只是教給大家的一個算法，具體70萬需要支付多少首付還得根據(jù)各種情況來決定，只有得知具體首付，我們才能算出精確的月供金額。

海南優(yōu)質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

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5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側

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7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

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