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只有購房合同的房子可以交易嗎？有什么風險 海南房產，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

現在很多地方的海南省房價都很高，大部分朋友們海南買房之前也對多套海南省房子進行對比，有的朋友會發現，有些海南省房子的海南省房價就比市場價要低一些，這讓他們興喜若狂，想要要趕緊買下這個海南省房子，但是在購買咨詢當中又會發現這個海南省房子沒有海南房產證只有海南購房合同，那只有海南購房合同的海南省房子可以交易嗎？有什么風險？

只有海南購房合同的海南省房子可以交易嗎

房屋買賣交易還是要以海南房產證為準，如果房屋只有海南購房合同，沒有海南房產證的話，這就會給自己以后帶來很多的麻煩，所以遇到這些海南省房子，建議大家一定不要購買。沒有海南房產證的海南省房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海南省房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

只有海南購房合同的海南省房子有什么風險

1、只有海南購房合同，沒有海南房產證的海南省房子出現一房多賣的情況非常多。由于海南省房子沒有海南房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

賣家A的海南省房子還未拿到產權證，就想要把海南省房子賣掉，B要買A的海南省房子，簽了合同交了定金，后來賣家A覺得C出價更高，就把海南省房子賣給了C，C付清了全款并住了進去。

2、沒有海南房產證的海南省房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會因沒有海南房產證而有可能得不到補償。

3、海南省房子沒有海南房產證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了海南購房合同，海南省房子的產權也仍然在原業主手里。如果原業主身上有債務糾紛，那么在合同存續期間，這套海南房產就很有可能被法院查封。而被法院查封的海南省房子是無法上市交易的，所以原來簽訂的海南購房合同也可能無效，不受法律保護。

4、房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

以上就是只有海南購房合同的海南省房子可以交易嗎？有什么風險的全部內容，沒有海南購房合同的海南省房子，買起來比較困難，很多海南購房者會介意，因為沒有海南房產證在很多事情上肯定都不方便，不過因為價格便宜，只有海南購房合同的海南省房子也是有一定的成交量，如果大家對這種海南省房子有興趣，就關注一下相關的風險，盡量去避免。

海南樓盤賣點：據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。，海南房價。

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