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容積率和綠化率會對我們生活造成影響嗎？ 海南省新房，海南買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著經濟的不斷發展，人們的生活水平越來越高，對于選房更是有了更高的要求，在海南買房的時候樓盤環境的好壞就成了很多海南省購房者非常關注的問題。確實，對于消費者來說，海南買海南省房子，就是買一種生活方式。那么，容積率和綠化率會對我們生活造成影響嗎？一起來了解一下吧。

什么是綠化率？

通常，我們都會在開發商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞，準確的說法應為＂綠化覆蓋率“，而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區別的。

1、綠化覆蓋率

綠化覆蓋率我們可以將其理解為開發商所說的綠化率的準確叫法，綠化率主要是開發商的標準，在開發商的宣傳資料中使用頻率很高。綠化覆蓋率其實主要就是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化面積有很多，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。

2、綠地率

綠地率是指小區用地范圍內各種不同類型的綠地面積的總和與小區的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

什么是容積率？

容積率，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對于住戶來說，容積率則直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率不應超過4。

1、容積率太高的影響

（1）人口密度高，居住顯擁擠

容積率高說明小區的建筑面積比較大，這就意味著小區內建的海南省房子比較多，因此，住戶的數量也比較多。小區的人越多，意味著有更多的人去分享小區公共資源。

（2）小區綠化少，影響居住舒適度

容積率高意味著建筑物的占地面積會比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。

2、容積率太低的影響

（1）居住的舒適度高

容積率低，說明在小區面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也比較少，這樣的話就有更多的綠地和相對較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。

（2）海南省房子的價格貴

一般來說，容積率低的海南省房子，價格都會比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低很多，眾所周知別墅的價格也是非常昂貴的。

以上就是小編為大家介紹的關于容積率和綠化率有哪些影響的相關信息了，如果您現在也為海南省購房的問題困擾，希望小編總結的這些知識能為你帶去幫助。

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