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買房付完首付后怎么辦？買房付首付需注意什么？ 海南省新房海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在許多人都選擇貸款海南買房，只需要付的首付，然后再每月還款就能夠居住上新的海南省房子，提前享受到未來的福利，因此很多人都會(huì)選擇這種方式海南買房，不過海南買房付首付有許多地方也要注意，這可千萬不能馬虎大意。你知道海南買房付首付需注意什么嗎？海南買房付完首付后怎么辦呢？

海南買房付完首付后怎么辦

買新房交完首付后應(yīng)該拿到什么東西如下：

1．在交首付前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購合同

2．交首付后會(huì)有一個(gè)首付收據(jù)，和一本海南購房合同

3．只有如上兩個(gè)東西,交完首付后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù),等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

海南買房付首付需注意什么？

1．明確交房時(shí)間、違約責(zé)任,出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2．確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款,看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3．核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，

一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

4．注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！

5．確認(rèn)面積以及面積差異處理，3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南省房價(jià)款，面積誤差比絕對紙超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6．確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

海南買房付首付需注意什么？這個(gè)問題上文中已經(jīng)詳細(xì)的介紹過了，不過很多人都容易忽略海南買房付首付時(shí)要注意的地方，因此買了海南省房子之后，很多人都會(huì)覺得后悔，為了不給自己后悔的機(jī)會(huì)，一定要仔細(xì)的看看上文的內(nèi)容。海南買房付完首付后怎么辦？到了現(xiàn)在，你們都知道了吧！

海南省買房優(yōu)勢：海南買房，海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

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