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綠化率的概念？綠化率和綠化率的區(qū)別！ 海南買房海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著人們對居住環(huán)境要求越來越高，除了地段、配套、戶型外，樓盤綠化率開始受到廣大海南購房者的重視，并成為衡量小區(qū)品質的重要標準。我們來聊一聊綠化率的概念以及綠化率高對生活的影響吧！

一、綠化率的概念

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。

它并不是一個非常準確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。

綠化率和綠地率有明顯的區(qū)別：

1、概念不一樣

綠地率是一個準確、嚴謹?shù)母拍睿欢G化率是一個不規(guī)范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

綠地率對總的綠地面積有嚴格的要求，而綠化率對總的綠地面積并無要求。

綠化率的計算方法是綠化面積／規(guī)劃建設用地面積；而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設用地面積。

此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。

3、標準不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，如樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率。

綠地率相對來說更嚴格，長草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。其中，公共綠地又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。

即使是級別低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少于8米，面積不小于400平方米。除此之外，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

二、綠化率高對生活的影響

居住在綠化率高的小區(qū)里，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級一些。

綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。由于城市中人口的增多及車污染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

總而言之，海南購房者在挑選樓盤的時候，要多注意該樓盤的綠化率，它和日后的生活息息相關，為了能居住在更好的環(huán)境里，多關注一些建筑指標，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。

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