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房貸斷供有什么危害？如何避免房貸斷供 海南樓盤，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區里。

大多數的朋友在辦理貸款的時候都會非常的小心謹慎，不過一旦貸款審批下來，就會放松了警惕，其實貸款海南買房不是一時的，這關系到海南省購房者今后很長一段時間的生活，今天小編就來講講，房貸斷供有什么危害？如何避免房貸斷供呢？

房貸斷供有什么危害？

1、影響個人征信

征信的重要性相信大家都很清楚，如今是一個信用生活的時代，我們的吃穿住行都會收個人征信的影響。一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、被銀行罰息

房貸一旦斷供，就是海南省購房者的責任了，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果海南省房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、海南省房產被拍賣

房貸斷供也有輕重之分，如果海南省購房者出現斷供的情況，一般銀行會給海南省房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對海南省房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

4、帶來經濟損失

別以為房貸斷供，海南省房產被拍賣就能一筆勾銷了，法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。海南省房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

如何避免房貸斷供？

如果海南省購房者發現自己的經濟出現了問題，一定要考慮到如何應對房貸，避免斷供，大家可以參考下面幾種方式：

1、向銀行申請暫停還本金

借款人可以與銀行協商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有海南省房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款年限

我們在貸款海南買房時，一般銀行貸款可達30年。海南省購房者在還款期間，難免會出現資金緊缺的時候。海南省購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還，這樣還可以給自己一些余地，避免由于資金緊缺而斷供。

3、轉按揭或出售房屋

如果出現經濟能力完全無法負擔還貸款的情況，那么我建議您轉按揭或出售房屋。這樣的做法至少不會賠錢，比銀行拍賣變賣好的多。要知道的是，如果斷供被銀行收去拍賣，其拍賣所得優先償還違約金和利息，剩下的才會用來還本金。

貸款海南買房的朋友們一定要注意了，貸款審批下來之后，每個月一定要按時還款，避免斷供，當自己無法解決所面對的困難時，身邊的親朋好友是醉好的后盾，不妨嘗試向他們借錢，不過記得及時還款。

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