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關(guān)于全款海南買房，你必須知道的注意事項 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

海南買房時，經(jīng)濟(jì)狀況較好的人一般會選擇全額付款，以減少海南買房后續(xù)的各項工作。全額付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括海南房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。一般來說，一次性付款不僅可以減少利息支出，選擇一次性付款還有可能會得到一定幅度的折扣，但海南購房者必須以足夠的資金做后盾。那是不是選擇一次性付款就萬事大吉了呢?我們不妨來比較一下一次性付款和分期付款各自的優(yōu)劣勢。

1、從支付的金額來說，一次性付款人金額要少于分期付款的總金額。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款醉后的總支出一般要大于一次性付款的金額。

2、從touzi人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的touzi機(jī)會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻觯识?dāng)有好的touzi機(jī)會時，便有可能失去良機(jī)，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，海南購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行touzi機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。

3、從風(fēng)險的角度說，分期付款的風(fēng)險較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而 touzi 成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支 付還款金額，這時其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。

因此，一次性付款適用于海南購房者資金充足且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議醉好付全款的90%，以備不測。

海南買房優(yōu)勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。，海南省房地產(chǎn)

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