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樓層越高越好嗎?買房到底怎樣選樓層? 海南房產,海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
對于許多人來說,海南買房選樓層可以說是一個讓人煩惱的事,因為無論如何選擇,它們或多或少都存在缺點。如果我們已經住在了高層,自然有它的優點,但也有它的不足之處。那么,樓層越高越好嗎?海南買房到底怎樣選樓層呢?或許具體問題需要具體分析。
一、樓層越高越好嗎?
1、樓層高的優點
(1)空氣質量高
一般來說,離地面越高的樓層,空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物,以及PM2.5和PM10等顆粒污染物,會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說,住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
(2)噪音污染小
樓層比較高的房屋,噪音會隨著距離變大而遞減,每高一層樓,噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論,如果小區臨近城市主干道,那么3到5層往往噪音大,但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
(3)身心相對健康
高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋,采光好,通風足,相對明亮、安靜,人也會更放松。而且,高樓層的住宅濕度低,患上骨關節炎、風濕病等疾病的幾率也比較小。
2、樓層高的缺點
(1)電梯等候時間長
高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶,無形間增加了住戶的時間成本,而且在有的城市,高樓層住戶分攤的費用也會更高。
(2)消防安全存在隱患
就目前情況來說,消防云梯醉高僅能達到28至30層,如果30層以上的住戶發生火災等意外,則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
(3)實用面積少
建房時,為了增強低層的承重能力,施工方往往會增加剪力墻的厚度,而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大,實用面積相對也會隨之減少。
二、海南買房到底怎樣選樓層?
其實每個樓層都有利弊,沒有絕對的好與壞,海南省購房者還是應該根據實際情況來做出醉有利自己的選擇,簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層:
1、看家庭成員組成
年輕人(單身或夫妻)可以選擇高性價比、通風采光條件優、私密性好的高層,需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。
2、看經濟條件
一般而言,一棟樓的頂層和底層價格稍低,如果家庭條件稍差,為了避免過大的經濟壓力,可以選擇這兩個樓層。
3、看周邊環境
周邊環境對不同樓層的影響也大不相同,一般來說,越往低層受到周邊環境的影響越大,如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。
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