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公積金貸款買房優缺點比較 海南二手房，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

公積金貸款優點

1、公積金貸款的利息低于同期商業貸款。

公積金利息：3.25%；商業貸款：4.90%

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，海南二手房對房齡限制較少。

3、公積金提前還貸可以申請提前全部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

公積金貸款的缺點

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款

2、公積金貸款金額有限制

3、有的地方公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度

4、由于公積金貸款申請周期相對較長，有的開發商或房東不接受公積金貸款

海南省房子。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

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