打折威信：⒈8089828470

房貸商業(yè)貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同 海南省新房，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般海南省買房的時(shí)候如果手上的資金不足以支付全款那么就會(huì)選擇貸款來(lái)海南省買房，貸款海南省買房一般比較常見(jiàn)的方式就是商業(yè)貸款以及公積金貸款，商業(yè)貸款的過(guò)程是比公積金貸款要簡(jiǎn)單一些的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房貸商業(yè)貸款以及公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同吧。

房貸商業(yè)貸款 

1、了解銀行貸款條件，一般貸款銀行要求借款人年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件。

2、提交貸款資料，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。借款人向銀行提供的資料要真實(shí)，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

3、貸款資質(zhì)審核，銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中借款人的收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。

4、簽訂借款合同，收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

5、等待貸款發(fā)放，銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同？

1、貸款利率的不同，公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

2、貸款房屋類型不同，住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。因此大家海南省買房申請(qǐng)貸款時(shí)請(qǐng)一定要注意這一點(diǎn)。商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請(qǐng)。

3、貸款額度不同，一般來(lái)說(shuō)，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套海南省房子，那么商業(yè)貸款的首套海南省房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則醉多可貸款到80％。

前面的文章為大家介紹了關(guān)于房貸商業(yè)貸款以及公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同方面的一些問(wèn)題，大家通過(guò)上面的文章有沒(méi)有了解一些商業(yè)貸款方面的問(wèn)題呢？海南省買房的時(shí)候使用商業(yè)貸款的人還是挺多的，但是不同的銀行的銀行在辦理的時(shí)候可能會(huì)有一些不同的辦理流程。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

咨詢微信：18089828470

海南房貸商業(yè)貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款有什么不同此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/zhinan/30747.html