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公積金上海如何辦理？公積金辦理時要注意什么？ 海南新房，海南四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

貸款海南買房現(xiàn)在已經(jīng)不像原來那樣稀奇，而很多人雖然都有聽過貸款，但是對于貸款的了解還是很淺，貸款辦理起來其實并不簡單，更何況現(xiàn)在貸款的方式如此多樣，如果在選擇貸款方式時出現(xiàn)錯誤，對于自己的利益會產(chǎn)生很大的影響，下面就讓小編來和大家一起看看公積金上海如何辦理？公積金辦理時要注意什么？

公積金上海如何辦理？

1、需要提前做申請，而且申請的時候，我們需要準(zhǔn)備很多的材料：申請人及配偶住房公積金繳存證明，申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求提供的其他資料。

2、銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理海南省房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金辦理時要注意什么？

1、如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款海南購房，需要先消費后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付首付款，然后在還了兩個月的供樓款后，醉高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款海南購房的，在海南購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)醉高按海南省房產(chǎn)的價格提取住房公積金一次（不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次）。

2、貸款海南購房不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個人住房貸款，醉高按海南省房產(chǎn)總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于公積金上海如何辦理？公積金辦理時要注意什么的總體介紹，公積金在辦理時的一個流程其實并不簡單，而且每個城市對于公積金的政策都不同，大家如果說要辦理，也一定要提前去咨詢了解一下，一些需要注意的事情在看后也一定要銘記。

海南省房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個/cm3。

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