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買二手房如何砍價？買二手房要注意什么？ 海南省二手房，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在人們買海南二手房已經不是什么稀奇的事情，大家認為海南二手房越來越好，所以購買的人才會越來越多，既然選擇買海南二手房，就要知道怎么砍價，海南二手房是可以砍價的，要是這一點你都不知道說明你真的沒有做好海南買房的準備，下面是小編對買海南二手房如何砍價？買海南二手房要注意什么的知識介紹。

買海南二手房如何砍價？

1、結合市場行情靈活決定是否砍價，在具有賣方市場特征時，海南買房砍價要講究策略。特別是在決定是否砍價時，應提前對砍價目標進行研究，醉好是針對報價虛高的物業出手砍價。而按照市場平均價格掛牌出售的，則完全沒必要討價還價。

2、忌諱剛看到房源就砍價，有些買家在看到一套房源時，就在海南房產經紀人都不清楚自身需求的情況下，隨口詢問對方低價，這種問價和砍價的方式一般都得不到對方的積極回應。因為對于隨口問價的客戶，有經驗的海南房產經紀人有可能會認為對方只是打探市場情況，而是是真正考慮海南買房，所以并不會亮出底牌。

3、砍價幅度不宜過高。海南買房還價并非買衣服，千萬不要獅子大開口。一般在房市旺季，海南二手房賣家不會也不可能接受大幅度的要求。因為在這個階段，只要價格合適，海南省房子的成交率還是很高的。但要是你遇到一些房源掛牌價虛高，而賣家有誠意出售的海南二手房時，你就可以考慮砍價了。

買海南二手房要注意什么？

1、掌握更多賣家信息。所謂“知己知彼，百戰不殆”。了解賣家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考慮換房出售海南省房子還是急著“拋房”等等。一般情況下，換房者的賣家難以還價，而“急拋房”不能還價，因為“急拋房”掛牌價往往低于市場水平，可遇而不可求，遇到這樣的機會醉好馬上抓住，如果還要討價還價，可能會白白讓機會溜走。

2、建立多次砍價策略。購買海南二手房與購買海南省新房有所不同，海南房價的決定權在賣家手上，買賣雙方有多次見面機會，因此應該抓住時機進行還價。另外還要注意，在進行第一次報價時，醉好給出低于自己心理預期的價格，這樣不僅可以給自己留出讓步的空間，也能彰顯自己的誠意，讓賣家覺得贏得了談判。

3、暗示“備胎”法，在砍價的歷史中，有一條砍價方式永遠都不會過時，那就是暗示賣家“我有備胎”，并不著急。在和賣家商量的過程中觀察對方的反映，并采取有針對性的舉措。

4、不能輕易開口應價為了使自己居于主動地位，砍價時要多聽少講，特別是不能輕易開口應價，要堅持不到醉后關頭不應價的原則。

當我們跟隨小編對買海南二手房如何砍價？買海南二手房要注意什么的知識學習了解后，我們知道了買海南二手房是可以砍價的，很多人沒有砍價因此在這上面吃了虧，這也是為什么很多人海南買房買貴了的原因，所以大家要是想要買海南二手房就先要學習一下上面的知識，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南房價。。。海南買房優勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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