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網簽海南購房合同有什么用？要注意哪些事項？ 海南房產，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在海南房產交易中有個非常重要的環節——“網簽”。買過房的人肯定都經歷過，沒買過房的人也可能聽說過。但是，大多數人并不清楚網簽的真正意義，更不清楚網簽時都需要注意哪些事項。

一、網簽是什么意思？

網簽從名字上來看就可以聯想到跟網絡是有關系的，網簽指的是在購海南省買房屋簽訂了海南省購房合同之后，我們的海南省購房信息要去相關的海南房產部門進行公正，然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓海南省房地產行業的交易更加透明化。

二、網簽有什么作用？

每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發商通過報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，海南省買房人有了更可靠的信息源。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或海南省房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及海南省房地產權利是否被限制等情況。網簽可以說在某種程度上讓開發商的銷售情況更加透明。

三、網簽時需要注意哪些事項？

1、商品房預售許可證

其實不管是海南省買海南省房子還是網簽都要查看開發商的商品房預售許可證，如果開發商無法提供商品房的預售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。

要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在海南省買房時能辦理海南房產證，這是十分重要的一點。

2、房屋買賣合同

網簽是在簽訂了房屋買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南省房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

另外，合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有一些開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節，這都是曾經出現過的問題。

3、房屋誤差

房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果海南省買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

4、交房日期

我們都知道，有的海南房產商在后期資金不足時會延期交房，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發商就會跟你玩文字游戲。

因此，在網簽時要反復確認這個日期是否明確，醉好準確到某年某月某日，讓開發商無力辯駁，同時還要明確如果開發商實在是因為自身原因交不了房應當承擔的責任。

海南買房優勢：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南省房子

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