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房貸提前還款怎么計算？房貸提前還款醉佳時間是什么時候？ 海南買房，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房貸是很多人都在海南買房的時候會背負的一件事情，如果海南買房買家通常都是先支付一部分的首付款，其次再選擇銀行貸款來支付剩余的一部分房款。很多海南購房者后期隨著工資的上漲，慢慢的積攢了一部分的錢想提前還款，那么，房貸提前還款怎么計算？房貸提前還款醉佳時間是什么時候？

房貸提前還款怎么計算？

分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。

3、對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的更能節省利息。

4、注意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”海南購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

房貸提前還款醉佳時間是什么時候？

1、至于到底要不要提前還貸，還是要看你自己的實際情況。因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的“醉佳”還款時間點。

2、選擇提前還款，只需要考慮一點：你所貸款的銀行政策是什么樣的。比如說，201年8月起，四大銀行對期房貸不滿5年提前還款將收取違約金！如果你是從這四大行里貸款，并且5年之內準備提前還款，那么就要支付相當一部分違約金了。

3、貸款利率當然是越低越好，這意味著你的資金成本更低，但是現實中利率的高低往往不是普通老百姓能決定的。關注銀行利率動態，結合自己手頭資金衡量利弊。

文章已經給大家介紹了關于房貸提前還款怎么計算以及房貸提前還款醉佳時間是什么時候的相關知識了，希望能夠幫到大家。提前還款其實是沒有所謂的醉佳時間點的，通常提前還款是否劃算還要看你的具體情況還有銀行違約金的收取。

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