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買房子交了定金怎么退？哪些條件下可以退定金 海南樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

有些海南購房者在海南買房的時候，賣家或者開發商會要求他們繳納一部分定金。定金和訂金雖然兩者的讀音是一樣的，但是他們的概念有所不同，海南購房者在繳納定金之前應該先對定金進行了解，如今的海南省房地產交易中，由定金而引發的交易糾紛有很多，那么海南買海南省房子交了定金怎么退？哪些條件下可以退定金？

海南買海南省房子交了定金怎么退

消費者在海南購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預約金”。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1、與出賣人協商解決。

2、找村（社區）調委會出面調處解決。

3、撥打12315舉報。

4、向法院起訴。

哪些條件下可以退定金

到目前為止，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些海南購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

3、符合商品房銷售條件的海南省房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作海南房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，海南省房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。

4、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

以上就是海南買海南省房子交了定金怎么退？哪些條件下可以退定金的全部內容，其實大家都知道，定金是可以退的，但是需要達到一定的條件才可以退還定金，而且退定金的手續還是比較麻煩的，如果是海南購房者提起的退定金，定金補充協議里面沒有相關約定的話，賣家是可以不退的，一般來說，賣家違約的情況下，退還定金比較容易。

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