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購房合同書簽訂注意事項是什么？哪些房子買了還可以退？ 海南新房，海南因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南省買海南房子大家對于合同的簽訂是很重視的，畢竟簽訂了合同才代表著這個海南房子可能是屬于你 的。簽訂海南購房合同的話我們要注意一些細節的問題，要及時的和開發商溝通好，將一些細節的內容寫進合同。那么海南購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?來了解下吧。

海南購房合同書簽訂注意事項是什么?

1、在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是分期付款。如分期付款，應注明每月繳款時間。

2、開發商交房日期要寫明，明確到年月日，而不應用措詞來表達，因涉及到逾期交房的違約問題。

3、海南購房面積要明確是多少。如：面積誤差超約定范圍，客戶有權要求退房或賠償損失。目前上海規定：開發商實測面積>客戶購置面積時，客戶將不必追補面積款，而實測面積<購置面積，開發商還要退款。

4、應提出煤氣的通氣時間。因規定：須入住率達70%才通氣源。因此，雖煤氣管道已通，但客戶有可能用不上，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣時間或入住率不夠不能按時通氣，開發商應采取應急辦法。

5、在合同中明確提出：產權證發放的準確時間。由于各方面的因素，產權證發放慢，應有合適的日期，開發商不能無限制的拖發產權證。

哪些海南房子買了還可以退?

1、一般超過3個月開發商還不能交房，海南購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。由于開發商方面的原因，海南省買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

2、開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與海南省買房人簽訂的合同就無效。如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

4、開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

在簽訂合同后，海南省買房者是需要交納定金的，如果買家此時反悔了，一般海南省買海南房子的定金開發商是不予退還的。以上就是關于“海南購房合同書簽訂注意事項是什么?哪些海南房子買了還可以退?”的相關介紹，在海南省買海南房子時候我們要注意下具體的細節問題，注意海南省買房的流程。

海南買房優勢：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南二手房

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