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二手房價格一般多少，二手房過戶手續有哪些 海南房產網，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

如果要購買海南省二手房是有很多的交易流程的，在海南省二手房的交易流程中比較重要的一個步驟就是海南省二手房的過戶，對于這么重要的事情海南購房者肯定要好好的去了解一些海南省二手房過戶的相關問題才可以，接下來大家就來一起了解一下關于二手海南房價格一般多少以及海南省二手房過戶手續有哪些的相關問題吧。

二手海南房價格一般多少

1、成交價，海南省二手房的成交價是指買方與賣方簽訂合同的實際成交價，與這個相關的是，假如你找中介的話，中介傭金是按照成交價的1％－3％繳納。

2、銀行評估價，海南省二手房的評估價格是銀行認可的評估機構對交易海南房產的評估價，這個價格是銀行認可的貸款價格，你能貸多少錢，是按照這個價格乘可貸款比例。

3、國土局評估價，海南省二手房的國土局評估價通俗來講也叫評估價，過戶價，也是房本的登記價格，在交易過程中產生稅費是用這個價格來計算的。

4、中介估價，海南房產交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進行估價。中介會檢查海南房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設施、房屋戶型、使用面積等因素對海南房子進行估價。

海南省二手房過戶手續有哪些

1、買賣雙方確定交易意向，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。

2、簽訂海南省二手房海南購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買方就可以交納海南購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序。

3、提出過戶申請，買賣雙方簽訂海南購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續了，買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，將相關的資料提交后，需要接受海南房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

4、稅費繳納，海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。通常來說，買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納個人所得稅，此外，根據交易房屋的性質不同，契稅的組成也有所差別。

5、辦理產權過戶手續，交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、領取不動產權證書，買方領取不動產權證書、付清全部房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的海南省二手房屋買賣合同全部履行完畢。

前面的文章為大家介紹的就是關于二手海南房價格一般多少以及海南省二手房過戶手續有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關問題呢？通過上面的文章看得出來海南省二手房在過戶的時候流程還是挺繁瑣的，所以大家在進行海南省二手房過戶的時候一定要小心一些。

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