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什么是等額本金還款法?適合什么樣的人群?

2019-04-01 20:08:36瀏覽量(

摘要:海南海南省購房,等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話

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什么是等額本金還款法?適合什么樣的人群? 海南房子,海南島海南的房子都是無價的,海南的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

什么是等額本金還款法?適合什么樣的人群?

等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。

等額本金法

等額本金法醉大的特點是每月的還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額醉多 ,然后逐月減少,越還越少,計算公式為:

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數(shù)

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

從上面我們可以看出,在一般的情況下,等額本息所支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。

等額本金適合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

小編提醒大家,這兩種方式的貸款是非常不同的,也適合不同的人群。要貸款海南買房的朋友們一定要選擇適合自己的方式。以免造成不必要的損失。

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