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二手房交易安全嗎？買二手房首先咨詢什么？ 海南省房產，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

說到海南省買海南省房子，很多人都希望能夠花醉少的錢買一套合適的海南省二手房，而且海南省二手房的價格相對于同一個位置附近的海南新房來說，要低一些，這也是一些剛需海南省購房者的海南省買房理由。不過，海南省二手房和海南新房對比而言，交易的流程更加復雜，那么，海南省二手房交易安全嗎？買海南省二手房首先咨詢什么？一起看看文章的說法。

海南省二手房交易安全嗎？

1、海南省二手房轉賣這種海南省房產交易，被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前，交易雙方都應該對彼此進行考查。賣方需查看海南省購房者真正的經濟實力、收入水平、工作穩定性，了解對方是否真的有海南省買房的實力，能否承受海南省買房的壓力，免得中了圈套。

2、海南省買房者同樣需要確保賣方確實擁有海南省房子的產權，查看房主的海南省房產證、身份證，且必須見到房主本人，免得自己買到假海南省房子。

3、過戶完成后，待銀行下款到海南省房產部門資金監管賬戶，海南省買房人就可以按時還房貸，而賣房人則可拿到首付及貸款，雙方按約定時間交房，結清各項費用便可支付尾款了。

買海南省二手房首先咨詢什么？

1、要確認房屋面積

房屋面積包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積，但可能存在很大的誤差。醉保險的辦法就是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。

部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，所以建議購海南省買房改房的時候要問清楚。

2、要了解房屋是否出租

實地查看房屋，也是了解房屋本身是否存在租賃情況或者存在其他糾紛的機會。如果房屋正在出租，承租人對出賣的房屋有優先購買權，賣方應征詢承租人的意見，看承租人是否購買。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、要了解物業繳費情況

海南省購房者要了解房屋的物業相關費用（如水電氣、物業管理、采暖、有線電視等）繳納情況，在合同中對物業相關費用的接續時限作出明確約定。

4、要了解房屋是否存在其他糾紛

在買賣合同中，也應當要求賣方保證房屋不存在產權糾紛和其他糾紛，如有糾紛，賣方應承擔一定的違約責任，確保買方利益不受損失。

文章即是小編給大家帶來的有關于海南省二手房交易安全嗎以及買海南省二手房首先咨詢什么的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。海南省二手房交易的安全性一般情況下是要我們去關注海南省房子產權的清晰程度以及后期的資金監管，做好這些工作才能保證交易安全。

海南省買房優勢：海南房價，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。經過多年的發展，海南島的旅游業已成為拉動海南經濟社會發展的主導產業，休閑地產的發展也隨之蓬勃發展。

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